Verkocht: Heinoseweg 31, 8026 PA Zwolle

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Helft van dubbel woonhuis met verschillende bijgebouwen op een mooi perceel van maar liefst 1.311 m2. Aan de achterzijde is er prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Er is een ruime slaapkamer en badkamer aanwezig op de begane grond. Dit maakt het huis ook geschikt voor senioren. Door de centrale ligging aan de ventweg van de N35 is er een snelle verbinding met de Zwolse binnenstad en de op-/afrit van de A28.

Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 1920. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle schouw met gashaard. Aan de woonkamer grenst de werkkamer. Deze kan ook goed worden gebruikt als speelkamer of “gameroom”. De ruime woonkeuken biedt genoeg ruimte voor een flinke eettafel. Er is een L-vormige keukenopstelling geplaatst met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, hier is een keukenblok geplaatst met inbouwapparatuur en bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. In 2001 is aan de achterzijde een slaapkamer, woonkeuken en bijkeuken gebouwd. De L-vormige slaapkamer is voorzien van een schuifpui naar het terras en vaste kastenwand. Op de begane grond is een badkamer aanwezig welke compleet is uitgevoerd met een douche, jacuzzi, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een deur. Het is mogelijk om hier een dakterras te creëren. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2003). Het woonoppervlak bedraagt circa 171 m2.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar door de diepte en breedte van het perceel is er altijd een fijne plek in de schaduw of zon te vinden. Er zijn meerdere bijgebouwen op het terrein aanwezig, waaronder een werkplaats met dubbele garage, een carport en een overkapte bar. Vanuit de achtertuin kijk je prachtig weg over de weilanden. Het parkeren van meerdere auto’s kan prima op het eigen terrein. De totale kavel is 1.311 m2 groot.

N35-trace
De werkzaamheden voor het verleggen van het trace van de N35 zijn gestart. Dit betekent dat de N35 4 baans zal worden, maar iets verder van de woning wordt afgelegd. Er worden geluidsschermen geplaatst welke voor een extra reductie van het geluid moeten zorgen. Het is de verwachting dat deze werkzaamheden eind 2018 gereed zijn. Vanuit Rijkswaterstaat is er aangegeven dat zij de beglazing op de verdieping van de woning gaan vervangen door 3-laags geluidswerende beglazing en zullen zij de kap van de woning geluidswerend gaan isoleren. De woonkamer is reeds voorzien van 3-laags geluidswerende beglazing.
Indeling begane grond: hal/entree met toilet, trapopgang en toegang tot de badkamer; woonkamer met toegang tot de werkkamer. Royale woonkeuken met bijkeuken en achteringang; l-vormige slaapkamer met vaste kastenwand en schuifpui naar de tuin.
1e Verdieping: overloop met vaste kast; 3 slaapkamers.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22216/3638690
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 augustus 2017
Laatste wijziging Donderdag 17 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.311 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Combi HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Zwolle

€ 233.097,- Gemiddelde verkoopprijs in Zwolle Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 346.947,- Gemiddelde vraagprijs in Zwolle Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Zwolle Landelijk gemiddelde: 60
325 Gemiddeld aangeboden in Zwolle Landelijk gemiddelde: 75.803
280 Gemiddeld aantal verkocht in Zwolle Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.156,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zwolle Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken