Te koop: Hezenbergerweg 4, 8051 CG Hattem

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Unieke woon- en werkruimtes, unieke tuin, unieke plek! Deze karakteristieke 2-onder-1-kap-woning staat op een prachtig perceel van maar liefst 1.345 m2. Het bijgebouw biedt veel mogelijkheden zoals werken aan huis, mantelzorg, gastenverblijf, tuinhuis etc. De woning is aantrekkelijk gelegen aan het begin van de Hezenbergerweg. De uiterwaarden van de IJssel en de Veluwse bossen zijn op korte loop afstand. Het centrum van Hattem, de sportvelden en scholen zijn dichtbij. Zowel de A28 als de A50 zijn bereikbaar in vijf auto minuten.

De woning.
De woning is gebouwd aan het begin van de vorige eeuw. In de heerlijk lichte woonkamer ligt een prachtige massief houten vloer. De dichte keuken met achteringang is voorzien van een keukenopstelling met close in boiler, afzuigkap en 380 Volt aansluiting voor inductie koken. De aansluiting voor de vaatwasser en de wasmachine bevinden zich in de keuken. Het opbergen van proviand kan prima in de koele droge kelder, welke toegankelijk is vanuit de hal. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig. De ouder slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. In 2016 is er een nieuwe dakkapel aan de achterzijde geplaatst. In de dakkapel is een ruime badkamer geplaatst in moderne grijs-witte kleurstelling. De originele badkamer bevindt zich nog aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche en wastafel. Het is goed mogelijk om deze ruimte te veranderen tot een waskamer, werkkamer of inloopkast. Via de vlizotrap wordt de vliering bereikt. De vliering biedt veel ruimte voor het opbergen van spullen. Het woonoppervlak bedraagt circa 90 m2.

Indeling: hal/entree met toilet, meterkast en toegang tot de provisiekelder; dichte keuken met achteringang en aansluiting voor de wasmachine; woonkamer met massief houten vloer.
1e Verdieping: overloop; 2 slaapkamers; badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator; 2e badkamer met douchecabine en wastafel.
Vliering: ruime bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap.

Het multifunctionele bijgebouw.
Op het perceel staat een stenen bijgebouw dat van alle gemakken is voorzien. Op dit moment is het in gebruik als hobbyruimte en gastenverblijf. Het is gebouwd in 1965 en voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing (2014). De muren en het dak zijn na geïsoleerd. In de living met openslaande deuren is een sfeervolle houthaard geplaatst. Er zijn daarnaast nog 2 kamers aanwezig, waarvan 1 voorzien van een Daikin airco met buitenunit. Verwarming en warm water komen van een eigen cv-ketel. Doordat het bijgebouw zo compleet is uitgevoerd is het geschikt voor 1001-doeleinden! Het oppervlak bedraagt circa 85 m2.

Indeling: entree met toilet en toegang tot de pantry; living met houthaard en openslaande deuren naar de tuin; badkamer met douche en wastafel; 2 kamers.

De tuin.
Het parkeren van meerdere auto’s kan prima op het eigen perceel. Achter de woning bevindt zich een prachtige tuin van maar liefst 80 meter diep! In de tuin ervaar je veel vrijheid en optimale privacy. De tuin is keurig aangelegd met meerdere terrassen, siertuin en moestuin. Door de zuidelijke ligging is er altijd volop zon in de tuin. Er is een veranda geplaatst om een fijne schaduwplek te creëren op warme zomerdagen. Voor de besproeiing van de tuin is er een water puls aanwezig. Voorts zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig op het perceel:
- houten fietsenberging met elektra en krachtstroom
- tuinkas met elektra en water
- stenen berging
- carport

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22069/4097788
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 mei 2018
Laatste wijziging Donderdag 31 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.345 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 350 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Hattem

€ 304.351,- Gemiddelde verkoopprijs in Hattem Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 368.618,- Gemiddelde vraagprijs in Hattem Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
94 Gemiddelde verkooptijd in Hattem Landelijk gemiddelde: 60
45 Gemiddeld aangeboden in Hattem Landelijk gemiddelde: 75.803
28 Gemiddeld aantal verkocht in Hattem Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.300,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hattem Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken